住宅ローン控除を受けれる人の要件

住宅ローン控除は誰でも受けれるわけではないんです・・。

本当はもっと細かい規定ですが、大体の方が当てはまるものを記載しております。

◆人の要件

・控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること

・金融機関から借り入れた住宅ローンの借入期間が10年以上であること（親族からの借り入れなどは×）

・過去２年+今回の申告で過去２年の間に住んでいた住宅を売却した、買い替えたなどで特別な課税の特例を使用していないこと

◆物件の要件

・自らが居住する住宅であること（必須）

・住宅の引き渡し、もしくは工事完了から6ヶ月以内に入居すること（必須）

・住宅の床面積が50平方メートル以上であること（必須）

・昭和57年1月1日以降建築された住宅(令和4年税制改正にて緩和。~~中古住宅の場合、築20年以内（耐火建築物なら25年以内）の物件であること。~~必須）

※その住宅が「買取再販住宅」である場合は下記に全部該当する必要があります。

　・宅建業者が特定増改築等（工事費用が売買価額（消費税込）全体の20％以上をかけて工事）をした中古物件

　・宅建業者が取得してから2年以内にあなたが買った物件

　・築10年以降経過している物件

　・昭和57年1月1日以降建築された住宅、又は取得から2年以内に耐震住宅であると証明されたもの、居住の日までに耐震改修を行って証明された住宅

国税庁ウェブサイト：

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